س. سعادة المدير العام في البداية نهنئ أنفسنا ونهنئكم بتدشين أعمال تطوير المدينة الصناعية بسدير والتي رعى حفل التدشين صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن عبد العزيز، لكن ماذا عن مشاريعكم في منطقة نجران؟
مدينة نجران الصناعية هي إحدى المدن التي أسست لتعزيز التنمية في المناطق الأقل نمواً وهذا التوجه سيحقق هدف استراتيجي من أهداف الهيئة بتنمية جميع المناطق، وتوفير فرص العمل في غير المدن الرئيسية بالمملكة، رغم التحديات الاقتصادية فهذا ما تسعى له الهيئة، وتعمل على توفير الأراضي الصناعية لرجال الأعمال في كل مناطق المملكة وتسعى إلى إبراز الفرص والمزايا الاقتصادية لكل منطقة لجذب المشاريع الصناعية إلى المدن الصناعية التي يتوفر بها مساحات كبيرة، ففي الشمال: تبوك وعرعر، وفي الجنوب: نجران وجيزان وعسير وفي الشرقية: الدمام الأولى والدمام الثانية والأحساء، وفي منطقة الرياض: الرياض الأولى والرياض الثانية والخرج وسدير، وفي الغربية: جدة الأولى وجدة الثانية ومكة والمدينة المنورة وهناك مدينة في القصيم وحائل، فجميع مناطق المملكة بها مدن صناعية، ومازالت الهيئة تعمل على تأسيس مدن جديدة في كل من الزلفي، القريات، الطائف، الباحة.
س. بخصوص مدينة نجران هلا تكرمتم بتوضيح موقعها ومساحتها؟
تقع المدينة الصناعية بنجران على طريق (الحصينية – حبونا) على مسافة 1800 م إلى الغرب من طريق (نجران- الرياض)، وتبلغ مساحتها الإجمالية:6 ملايين و 500 ألف متر مربع، تم تطوير 750 ألف متر مربع، والحمد لله خلال عام تم تأجير 93 ألف متر مربع، وجاري دراسة الطلبات الجديدة وسيتم تخصيص الأراضي للمشاريع التي تعزز التنمية في المنطقة. ويمكن الاطلاع على موقعها وموقع جميع المدن من خلال موقع خرائط مدن على الإنترنت.
س.الجزء المطور من المدينة، هل تتوفر به البنية التحتية لجذب الصناعيين؟
تم إنشاء وتطوير الجزء الأول من المرحلة الأولى بمساحة (750 ألف متر مربع) في عام 1423هـ بتكلفة قدرها 19 مليون ريال، وتشمل خدمات البنية التحتية التالية:
- شبكة الطرق.
- شبكة التغذية الكهربائية ( الكابلات الأرضية جهد 13,8 ك ف ).
- شبكة صرف مياه الأمطار.
- شبكة الاتصالات.
وسيتم تزويد المدينة بالمرافق والخدمات خلال الفترة القادمة حسب متطلبات المصانع، والفرص متاحة لرجال الأعمال للاستثمار الصناعي والخدمات والأعمال المساندة للاستثمار الصناعي، ويمكنهم الحصول على الأرض خلال فترة وجيزة.
س.ماذا تقصد بالأعمال المساندة للاستثمار الصناعي؟
تتوفر في المدن الصناعية فرص استثمارية للقطاع الخاص لتقديم خدمات تحتاجها المصانع داخل المدن الصناعية، مثل المشاريع اللوجستية كالنقل والتخزين والصيانة، وهناك مشاريع بناء المجمعات التجارية والخدمية والسكنية بنظام BOT.
س. ماذا عن المصانع التي استأجرت الأراضي الصناعية؟
جاري إكمال إجراءات التعاقد مع ثلاث مصانع وهي:
- مصنع يزن ويزيد.
- مصنع تاج الطاقة
- مصنع قاعدة التقنية السعودي.
وهناك طلبات تحت الدراسة وهي:
- مصنع أسياد للطابوق والمنتجات الخرسانية.
- مصنع هند للأبواب الاوتماتيكية والسحاب.
- مصنع محمد علي الزقلي للصابون.
- مصنع مبروك حسين آل رزق للمعجنات.
- مصنع مانع علي اليامي لصوامع الغلال.
- مصنع فحم القرض.
- مصنع عبير احمد للزخارف الجبسية.
- مصنع ظافر علي للبلك العازل والأجزاء الخرسانية مسبقة الصب.
- مصنع يوسف للمياه الصحية
س. إذا أردنا أن نعدد أبرز مزايا منطقة نجران بشكل عام والمدينة الصناعية بشكل خاص فماذا يمكن أن نقول؟
المدينة الصناعية بنجران تمتاز بعدة مزايا، وهناك عوامل اقتصادية في المنطقة بشكل عام جاذبة ومناسبة للمستثمرين الصناعيين منها:
- تسهيلات مالية من خلال بنك التسليف وصندوق التنمية الصناعي لتمويل المشاريع الصناعية.
- حوافز ضريبية للاستثمار الأجنبي.
- جميع الأراضي متاحة لأي عدد من المستثمرين وبالمساحات المطلوبة.
- توفر الأيدي العاملة المحلية في المنطقة.
- توفر الخامات الطبيعية في المنطقة.
- قربها من أسواق الدول المجاورة.
- الأراضي منبسطة ولا يوجد أي عوائق تعيق المستثمر أثناء قيامة بالأعمال الإنشائية.
- وجود حراسات أمنية على مدى 24 ساعة لمراقبة المدينة والمحافظة على ممتلكات المدينة وممتلكات المستثمرين.
- استمرارية الخدمات القائمة والمحافظة عليها بالمدينة الصناعية حيث يقوم مقاول التشغيل والصيانة بنظافة المدينة من أجل تهيئة بيئة عمل نظيفة تتيح للمستثمر القيام بأعماله بكل يسر وسهولة.
- تعمل الهيئة على التنسيق مع فرع وزارة المياه بالمنطقة لتوفير خدمات المياه حيث خصصت أرض بمساحة (10 آلاف متر مربع) لإقامة خزان للمياه يخدم المدينة الصناعية سينفذ قريبا بمشيئة الله.
- سهولة التقدم لطلب الأراضي الصناعية وذلك من خلال الدخول على الموقع الخاص بهيئة المدن الصناعية ومناطق التقنية من خلال موقع الخدمات الإلكترونية التابع لهيئة مدن .
س. لكن ما الاحتياجات التي تنقص المدينة حاليا؟
- شبكة الإنارة.
- شبكة مياه الشرب.
- شبكة مياه الصرف الصناعي.
- محطة معالجة الصرف الصناعي.
س. ما تقديرات تكلفة توفير هذه الاحتياجات؟
التكلفة التقديرية لاستكمال الشبكات للمرحلة الأولى والتي تبلغ مساحتها (750 ألف م2):
- 3 مليون ريال لتمديد شبكة الإنارة.
- 3 مليون ريال لتمديد شبكة مياه الشرب.
- 4 مليون ريال لتمديد شبكة الصرف الصناعي.
- 12 مليون لإنشاء محطة معالجة الصرف الصناعي.
س. بماذا تعدون المستثمرون الجدد الراغبين إنشاء مصانعهم في نجران؟
كل منسوبي الهيئة يسعون إلى تذليل العقبات وتوفير الخدمات والمتطلبات التي يحتاجها الصناعي، وقد تم تسهيل الإجراءات وتفعيل التعاملات الإلكترونية، ومن جانب آخر هناك محاولات مع الجهات المعنية بزيادة الحوافز الجاذبة لرجال الأعمال إلى المناطق الأقل نمواً بحيث يتاح لهم الاقتراض من بنك التسليف وصندوق التنمية الصناعي بنسبة 100% من تكلفة المشروع، ودعم برامج توظيف المواطنين في المنطقة من خلال تحمل صندوق تنمية الموارد البشرية لجزء كبير من رواتبهم، ونطمح إلى تحقيق هذه المقترحات بما يمكننا من استقطاب رجال الأعمال للاستثمار الصناعي في منطقة نجران.